Bán mảnh đất thổ cư gần Ngã Tư Vạn Phúc – Tố Hữu – Hà Đông

Vị trí cực đẹp cách mặt đường đôi Vạn Phúc chỉ 45m, cách ngã tư vạn phúc chỉ 150m

Ba bước chân sang chợ Hoa Vạn Phúc, ô tô 4 chỗ vào nhà.

Hiện trạng nhà 2 tầng, coi như bán đất tặng nhà. Vị trí trung tâm của Hà Đông, Làng lụa vạn phúc, có thể xây làm văn phòng cho thuê, kinh doanh, chung cư Mini …

Mua bất động sản là một trong những quyết định lớn của đời người, đặc biệt là những người tiết kiệm sau nhiều năm mới đủ tiền mua nhà, mua chung cư, hay mua đất đầu tư. Chính vì thế số lần mua trong đời chỉ 1 hoặc 2 lần. Nên chúng ta sẽ không hiểu rõ được các bước sẽ diễn ra như thế nào. Trong bài viết này tôi sẽ chia sẻ cho những ai chưa biết, đã biết nhưng chưa đầy đủ. Để mọi người nắm rõ hơn để có thể tự tin trong giao dịch bất động sản

Bước 1: Là bước quan trọng nhất, lựa chọn bất động sản mà mình muốn mua ( có thể Zalo/Alo Duy Tuyến 0977366615 để được tư vấn và xem nhà đất miễn phí )

Bước 2: Đặt cọc mua bất động sản. Chúng ta nên đặt cọc trực tiếp với chủ của bất động sản, hoặc văn phòng BĐS uy tín có trụ sở, nhân viên rõ ràng. Nên có người làm chứng. Cần kiểm tra sổ đỏ chuẩn trước khi giao dịch. Đã có bài biết về Phân Biệt Sổ Đỏ thật và giả. các bạn có thể tham khảo.

Bước 3: Công chứng sang tên bất động sản. Sau khi công chứng xong chuyển hết tiền. Bạn nên yêu cầu văn phòng công chứng chuẩn bị đầy đủ 1 bộ hồ sơ đăng ký biến động và nộp vào văn phòng 1 cửa ở Quận / Huyện nơi có bất động sản. Lưu ý, nên sao lưu công chứng thêm 1-2 bộ giấy tờ của người bán để làm các thủ tục sau này nếu cần đỡ phải đi xin lại họ.

Bước 4: Nộp vào văn phòng 1 cửa – Cầm theo Căn Cước công dân, nếu nhờ dịch vụ thì bảo văn phòng công chứng làm Ủy Quyền cho người đi làm thủ tục sang tên, nộp thuế. Sau khi nộp vào văn phòng 1 cửa thì chờ thời gian 13-15 ngày tùy theo quy định của Quận/Huyện sở tại. sẽ có giấy hẹn đến Chi cục thuế nhận thông báo thuế.

Bước 5: Đi nộp thuế sang tên bất động sản tại Ngân hàng được chỉ định trong thông báo thuế của nhà nước. Sau khi nộp thuế. Lấy biên lai nộp thuế + giấy hẹn quay trở lại văn phòng 1 cửa để lấy sổ đỏ.

Như vậy là bạn đã hoàn thành việc sang tên bất động sản ( đăng ký biến động đất đai, nhà đất ) nếu có thắc mắc hay cần hỗ trợ gì có thể liên hệ Duy Tuyến – 0977366615 để được hỗ trợ miễn phí !

Hà Đông là một quận thuộc thủ đô Hà Nội, Việt Nam. Quận nằm giữa sông Nhuệ và sông Đáy, cách trung tâm Hà Nội 10 km về phía Tây Nam.

Quận Hà Đông nguyên trước đây là thành phố Hà Đông, tỉnh lỵ tỉnh Hà Tây cũ. Hiện nay, quận là nơi đặt trụ sở một số cơ quan hành chính cấp thành phố của thủ đô Hà Nội.

Quận Hà Đông có tất cả 17 phường.

• Phường Biên Giang
• Phường Đồng Mai
• Phường Dương Nội
• Phường Hà Cầu
• Phường Kiến Hưng
• Phường La Khê
• Phường Mộ Lao
• Phường Nguyễn Trãi
• Phường Phú La
• Phường Phú Lãm
• Phường Phú Lương
• Phường Phúc La
• Phường Quang Trung
• Phường Vạn Phúc
• Phường Văn Quán
• Phường Yên Nghĩa
• Phường Yết Kiêu

Vị trí địa lý quận Hà Đông trên bản đồ Hà Nội

Quận Hà Đông nằm ở vị trí trung tâm hình học của thành phố Hà Nội và là cửa ngõ phía tây nam của thủ đô. Quận nằm tại nơi giao nhau của Quốc lộ 6 từ Hà Nội đi Hòa Bình, Sơn La, Điện Biên và tỉnh lộ 70A. Quận Hà Đông cũng là nơi khởi đầu của Quốc lộ 21B nối trung tâm Hà Nội tới các huyện phía nam và đi các tỉnh Hà Nam, Ninh Bình.

• Phía đông giáp huyện Thanh Trì
• Phía đông bắc giáp quận Thanh Xuân
• Phía bắc giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức
• Phía tây giáp huyện Quốc Oai với ranh giới là sông Đáy
• Phía tây nam giáp huyện Chương Mỹ với ranh giới là sông Đáy
• Phía nam giáp huyện Thanh Oai.

Bất động sản quận Hà Đông còn rất nhiều tiềm năng phát triển : Khu đô thị sinh thái Đồng Mai, Dự án mở Rộng Quốc Lộ 6 đoạn Ba la – Xuân Mai, Quy hoạch đường Vành Đai 4, Các dự án đầu tư của tập đoàn Vingroup của tỉ phú Phạm Nhật Vượng

Nếu quý ACE có nhu cầu đầu tư bất động sản tại Quận Hà Đông thì hãy liên hệ – Duy Tuyến 0977366615 để được tư vấn và hỗ trợ tìm nhà đất với giá và pháp lý tốt nhất.

Đại diện Ban QLDA đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP Hà Nội (Ban Giao thông- đại diện chủ đầu tư) cho biết, dự kiến, trong quý 4-2022, Hà Nội sẽ khởi công xây dựng dự án cải tạo, mở rộng quốc lộ 6 đoạn Ba La- Xuân Mai.

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã có quyết định phê duyệt dự án cải tạo QL6 với tổng kinh phí trên 8.100 tỷ đồng từ nguồn ngân sách.

Theo đó dự án cải tạo, nâng cấp QL6 có chiều dài 21,7 km, bắt đầu từ nút giao Ba La (Hà Đông) – đến thị trấn Xuân Mai (Chương Mỹ). Từ mặt cắt đường hiện có rộng từ 6 đến 10 mét, tuyến đường sẽ được nâng cấp, mở rộng đến 60 mét, tương đương 4 – 6 làn xe.

Dự án có thời gian thi công từ năm 2022 đến 2027 (5 năm), tổng mức đầu tư là hơn 8.100 tỷ đồng, vốn ngân sách TP Hà Nội và ngân sách Trung ương hỗ trợ. Ban Giao thông được giao làm chủ đầu tư.

Tuyến đường QL6 có vận tốc thiết kế 80km/h. Toàn tuyến có 4 nút giao, gồm nút giao Ba La (giao với QL 21B); Nút giao với đường Vành đai 4; Nút giao với đường trục Bắc – Nam; Nút giao với quốc lộ 21A. Trong đó, nút giao Ba La được thiết kế đi bằng, điều khiển bằng đèn tín hiệu và vạch sơn dẫn hướng.

Theo đại diện Ban Giao thông Hà Nội, sau khi dự án được phê duyệt, Ban đang triển khai các bước đầu tư và triển khai dự án… Dự kiến sang quý IV/2022 sẽ khởi công dự án.

Đề cập đến khối lượng giải phóng mặt bằng (GPMB), đại diện Ban Giao thông cho biết, tồn động còn khá lớn và chủ yếu trên địa bàn quận Hà Đông. Trong 8.100 tỷ đồng đầu tư cho dự án thì có đến hơn 5.000 tỷ đồng dành cho GPMB.

“Sau khi UBND TP phê duyệt dự án, phạm vi, mặt cắt tuyến đường đã được xác định, chủ đầu tư và tư vấn sẽ khảo sát, lên phương án GPMB cho từng khu vực, vị trí cụ thể”, đại diện Ban Giao thông thông tin.

Tuyến đường quốc lộ 6, đoạn Ba La- Xuân Mai đã xuống cấp và mãn tải do lưu lượng phương tiện quá đông, trong đó xe tải trọng lớn, xe khách chạy rầm rập ngày đêm gây mất ATGT cho dân cư. Sau nhiều năm, tuyến quốc lộ 6 này sẽ được nâng cấp, cải tạo, mở rộng đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân.

Dưới đây Duy Tuyến sẽ mách quý ACE một số cách để kiểm tra sổ đỏ thật hay giả.

1- Dùng kính lúp để soi mã số sổ ở mặt đầu tiên của sổ đỏ. Chúng ta sẽ thấy hình quốc huy rõ nét. Nếu sổ giả thì hình quốc huy sẽ mờ, không rõ ràng mà số in sẽ bị lệch rất nhiều so với sổ thật

2. Đối với các sổ mới, chúng ta kiểm ra mã vạch in trên trang cuối cùng của cuốn sổ. Dịch các con số ở mã vạch đó như sau:

• 6 Chữ số đầu tiên từ phải qua trái là số thứ tự hồ sở của sổ
• 2 chữ số tiếp theo là năm cấp sổ ( Năm cấp sổ phải trùng với năm ký đóng dấu trên sổ, ko phải năm đính chính ) 2 con số này phải trùng nhau. Nếu lệch nhau là không đúng >> Sổ giả
• 5 chữ số tiếp theo là mã hành chính cấp xã/phường, vị trí của bất động sản đó
• Chữ ký trên cuốn sổ phải là mực màu.

Kiểm tra sổ tại địa chỉnh của xã/phường, Nếu sổ đỏ ép Plastic thì yêu cầu chủ đất cắt ra để kiểm tra.

Tiền là mồ hôi nước mắt, nên kiểm tra kỹ về pháp lý để tránh hậu về sau.

Đây là những cách mà được đúc rút ra từ kinh nghiệm thực tế. Hi vọng sẽ giúp được mọi người trong những trường hợp cần thiết. Nếu cần tư vấn thêm thì hãy liên hệ với Tuyến nhé 0977366615

Chính chủ gửi bán mảnh đất tại Yên Phúc – Biên Giang, Ngõ thông ô tô đỗ cửa.

Biên Giang là một phường thuộc quận Hà Đông, bám sát trục đường Quốc Lộ 6 sắp mở rộng, khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất. Nằm sát trục đô thị nối ra KĐT Thanh Hà Cienco 5.

Mảnh đất Vuông vắn, mặt tiền 4m, hậu 4m, sổ đỏ chính chủ. Pháp lý rõ ràng, ko vướng quy hoạch, sang tên nhanh gọn.

Chủ đất thiện chí bán nên giá có thể thương lượng thêm. Chủ đất bao toàn bộ thuế, phí sang tên bất động sản.

Biên Giang cách hồ Văn Quán Hà Đông khoảng 8km. Di chuyển vào trung tâm Hà Đông chỉ mất 15 phút do gần đường QL6.

Quy hoạch đường sắt trên cao nối tiếp từ Bến xe Yên Nghĩa, đến Thị trấn Xuân Mai.

Có nhu cầu đi xem đất vui lòng liên hệ E Tuyến – 0977366615 Để xem đất Miễn Phí

Chính chủ gửi bán mảnh đất giá rẻ duy nhất tại Huyền Kỳ – Bích Hòa , Hà Nội,

Đất vuông vắn, ngõ ba gác, rất gần Quốc Lộ 21B đang mở rộng, gần đường Vành Đai 4 sắp triển khai.

Chỉ cách Quốc lộ 21B chừng 70m, cách chợ đầu mối Phí Nam 500m, Đường xá đi lại thuận tiện.

Mua giữ tiền hoặc xây nhà đều được. Với tầm tiền nhỉnh 1 tỉ và có mảnh đất đẹp, gần đường thì tại thời điểm này rất hiếm.

LH E Tuyến để đi xem đất Miễn Phí 24/7. 0977366615

Chính chủ gửi bán lô đất tại Khu Dịch Vụ 1, Phường Đồng Mai, Quận Hà Đông

Vị trí siêu đắc địa, trục chính hướng Khu Đô Thị Sinh Thái Đồng Mai, đã duyệt quy hoạch 1/500 cực kỳ đẹp.

Tương lai tăng giá tốt. Đất dịch vụ Đồng Mai còn rất nhiều tiềm năng tăng giá, khi đất thổ cư Đồng Mai còn khan hiếm do nhân dân chưa có nhu cầu bán ra. Thì đất dịch vụ phân lô, có vỉa hè, đường ô tô tránh rất đẹp, Hiện tại khu dịch vụ 1 đã xây dựng đến 30%, nhà văn hóa và hạ tầng điện  nước đã được lắp đặt đầy đủ

So với đất Dịch Vụ Yên Nghĩa thì đất Dịch vụ dong mai còn ở mức thấp hơn và tương lai khi triển khai khu sinh thái đồng mai và Quốc lộ 6 mở rộng cùng đường Vành Đai 4 sẽ tạo nên cú híc lớn cho bất động sản phường Đồng Mai trong tương lai.

Ngoài lô góc ra thì Duy Tuyến còn một số lô đất tại các khu dịch vụ 2, 3, 4. Liên hệ để được tư vấn và xem các mảnh đất đẹp tại Đồng Mai.